På trods af rentestigninger bliver der stadig solgt boliger i Holstebro Kommune. Antallet af solgte huse i de første måneder af 2023 matcher nemlig salget for samme tid sidste år.
Af Oscar Valdorff Kjeldsen
Huspriserne i Holstebro Kommune ligger stadigvæk på et fornuftigt leje, men de kan dog ikke matche priserne under covid-19. Under pandemien peakede den gennemsnitlige kvadratmeterpris, da den nåede 12.000 kroner.
I dag koster en kvadratmeter i Holstebro Kommune i omegnen af 11.000 kroner. Det er et drastisk fald på 8,3 procent i forhold til april 2022.
Ifølge indehaver af Home Holstebro Morten Jensen er der dog ingen grund til bekymring:
”Vi er sådan set bare tilbage på det stadie, vi var på lige inden covid-19 ramte Danmark. Under pandemien kunne man som ejendomsmægler ikke holde fri, fordi efterspørgslen var ekstraordinært høj,” fortæller Morten Jensen.
Rentestigningerne er den største udfordring
Mange boligkøbere kan tydelig mærke, at renten i løbet af to år er steget fra en halv til fire procent, hvilket påvirker, hvor meget boligkøberne kan låne i banken og i sidste ende købe bolig for.
Morten Jensen mener dog, at boligmarkedet regulerer sig selv:
”Når køberen ikke kan købe for så meget, så er modtrækket at sænke prisen på de huse, der er til salg”, udtaler indehaveren af Home i Holstebro.
Det er ifølge ham også vigtigt, at man ikke sammenligner de nuværende rentestigninger og inflation med finanskrisen:
”Det er ikke nogen ny finanskrise i form af tvangsauktioner. Det er de færreste, der ville mærke ekstreme konsekvenser af rentestigningen, da køberne, der har været godkendt til en halv procent rente, allerede var forhåndsgodkendt til fem procent,” forklarer Morten Jensen
Banken har på den måde indberegnet risikoen for rentestigninger.
Billig Fjernvarme er et hit
I Holstebro by påvirker det desuden boligmarkedet, at man har billige omkostninger til fjernvarme. 8000 kroner er, hvad en boligejer med et standardhus på 130 kvadratmeter skal forvente at bruge på fjernvarme i 2023. Det er knap 10.000 kroner mindre end for en tilsvarende bolig i Herning Kommune. Det viser tal fra forsyningsselskabet Vestforsyning og Holstebro Kommune.